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El contrato se celebra entre particulares y solo surte efecto entre las partes, una escritura pública es ante un notario y se inscribe en el registro público de la propiedad y del comercio.
Hay que exigir la entrega de la casa y en todo caso el otorgamiento y firma de escritura.
Hay que demandar el pago de rentas vencidas y la rescisión del contrato por incumplimiento y la entrega del inmueble como consecuencia de la rescisión del contrato.
La separación legal supone el cese de la obligación de convivencia, reconocida ante un juez. El divorcio conlleva la disolución del vínculo matrimonial.
Procedimiento de mutuo acuerdo es cuando son los propios cónyuges, quienes, con el asesoramiento y la intervención de sus abogados, pactan las medidas que, en el futuro, regularán su nueva situación mediante un convenio presentado por ambas partes para su aprobación por parte de un juez de lo familiar.
Procedimiento contencioso es cuando las partes no alcanzan un acuerdo de separación o divorcio, será necesario acudir al tribunal para fijar las medidas derivadas de la declaración de separación o divorcio en función de las solicitudes y cada una de las partes tendrá que probar sus afirmaciones.
A) Quien ejercerá la patria potestad, así como la guarda y custodia de los hijos menores de edad.
B) La determinación de la manera como los hijos han de convivir con los padres.
C) Pensión de alimentos a favor de los hijos mayores o menores de edad en común tanto respecto a las necesidades ordinarias como extraordinarias, la forma de hacer el pago de la pensión, la periodicidad y los criterios de actualización.
D) Liquidación del régimen de sociedad conyugal y la división de bienes en común.
E) Prestación compensatoria o compensación económica entre los cónyuges.
Es un sistema adversarial, donde las partes (fiscalía y defensa) se enfrentan en igualdad de oportunidades ante un juez imparcial, quien, con base en las pruebas y argumentos, decide si condena o absuelve al acusado. También a la víctima, para que se le garantice la verdad, la justicia y la reparación civil.
Desde el momento en que la fiscalía tiene conocimiento de una conducta que se advierte delictiva. Ese conocimiento puede ser por denuncia de parte (verbal o escrita), a través de la prensa o de oficio.
Toda persona mayor de edad tiene el deber de denunciar a la autoridad los delitos de cuya comisión tenga conocimiento y que deban investigarse de oficio. Obligatoriamente los profesionales de la salud, los educadores, los funcionarios en ejercicio de sus atribuciones.
No están obligados a denunciar: los cónyuges entre sí, contra los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad.
Si no hay un acuerdo sobre intereses solo un juez puede dictaminar en sentencia que procede el cobro y en su caso pago de intereses.
Es el cobro de intereses mayor al permitido legalmente.
Es necesario demandar en la vía ejecutiva mercantil, donde se la primera notificación se embargan bienes suficientes para garantizar el adeudo, y que una vez que se obtiene una sentencia condenatoria si no hace el pago el demandado, se ejecutara el embargo practicado.
Es el que se encarga de la elaboración de estatutos, constitución y estructuración de sociedades de naturaleza civil o mercantil; trámites relacionados con la apertura de sucursales o subsidiarias; cambios o reformas de estatutos sociales o cambio de denominación o razón social y transformaciones, celebración de asambleas y sesiones de consejo administrativo, capitalizaciones, adquisiciones y otorgamiento de poderes, disolución, liquidación de sociedades, fusión, escisión o transformación de una sociedad, actualización y control de registros de sociedades y de escrituras constitutivas, reformas y poderes en el registro público de comercio, trámites ante notarios y corredores públicos para la formalización de operaciones, protocolización de actas, certificación de firmas, documentos diversos y preparación de escrituras.
En materia inmobiliaria se lleva a cabo la estructuración, negociación e implementación de todo tipo de operaciones relacionadas con bienes inmuebles y derechos reales, que pueden ser para uso comercial, turístico o residencial, desde la elaboración de todos los documentos necesarios para la estructuración, formalización y operación de desarrollos turísticos, residenciales, condominios, tiempos compartidos, etc. como son:
Estructuración, negociación y celebración de sus operaciones inmobiliarias, que van desde intercambios, establecimiento de gravámenes, derechos de preferencia del tanto y servidumbres.
Elaboración de contratos y negociaciones en materia de construcciones para uso industrial, comercial, turístico o tiempos compartidos y residencial, se incluyen los condominios.
Contratos de arrendamiento y los demás contratos que sean necesarios para el disfrute y aprovechamiento de los inmuebles.
Es un medio de control constitucional, el cual tiene por objeto resolver toda controversia que se suscita por leyes o actos de las autoridades que violenten las garantías individuales.
Tienes derecho al pago de:
Al pago de partes proporcionales de:
Fundamento 48, 87, 79, 80, 162, 486 de la ley federal del trabajo.
Tienes derecho al pago de las partes proporcionales de:
Dos meses a partir del día siguiente en que ocurrió el mismo, conforme al artículo 518 de la ley federal del trabajo.
Los trabajadores, de base, de confianza, de planta, sindicalizados, contratados por obra o tiempo determinado, eventuales, entre otros.
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En atención a la rápida expansión del COVID-19 en nuestro país, acatamos con rigor medidas preventivas de seguridad en nuestra salud y la de nuestros clientes, por esta razón nos sumamos a la recomendación propuesta por el gobierno, siendo consecuentes con el sentido de responsabilidad social y contribuyendo de esta manera a frenar la cadena de contagio.
Por tanto nos ponemos en disposición para dar consultas en materia legal en línea vía Facetime para seguir avanzando en torno a las problemáticas que debas atender.
